GUÍA PARA INVERTIR EN BIENES RAICES EN FLORIDA
Invertir en bienes raíces en Florida como extranjero:
Los pasos más importantes
Ley de EE. UU. No limita la capacidad de los ciudadanos no estadounidenses y de los no residentes para comprar bienes raíces.
Si no es ciudadano estadounidense o residente permanente, se le considera un ciudadano extranjero según la ley de inmigración.
En cualquier caso, es posible obtener el título directamente a su nombre o a través de una empresa estadounidense. No es difícil encontrar casos en los que los extranjeros forman sociedades de responsabilidad limitada (LLC) o corporaciones para poseer la propiedad de bienes inmuebles con fines de inversión.
Es importante comprender que la simple compra de bienes raíces en los Estados Unidos no afecta su estatus migratorio.
Inversión extranjera en bienes raíces de Florida - Implicaciones fiscales
Para poseer bienes raíces en Florida como ciudadano extranjero, necesita un Número de identificación de contribuyente individual (ITIN). El Servicio de Impuestos Internos (IRS) debe realizar un seguimiento de los informes de impuestos federales presentados por ciudadanos extranjeros.
Los ciudadanos extranjeros no son elegibles para un Número de Seguro Social (SSN) y deben solicitar un ITIN del IRS. sistema fiscal estadounidense Sin el asesoramiento jurídico adecuado, puede resultar muy complicado de entender.
El incumplimiento de las normas pertinentes puede dar lugar a responsabilidad legal y fiscal. Para evitar situaciones innecesarias como esta, lo mejor es trabajar con un abogado para garantizar que todo el proceso se desarrolle sin problemas.
Invertir en bienes raíces en Florida como extranjero:
¿Realmente necesito estar en los EE. UU.?
Otro factor importante al invertir en bienes raíces en el extranjero es la posibilidad de que los inversionistas viajen a Florida para manejar la transacción directamente. o permanecer en el extranjero mientras contrata a un abogado para que lo represente.
Los inversores que no planean residir físicamente en los Estados Unidos pueden utilizar un poder notarial (POA) para autorizar a un abogado de bienes raíces a actuar en su nombre.
Se debe priorizar el proceso de negociación ya que define los términos del acuerdo. Una vez que se definen los términos clave del contrato, las partes que deseen comprar bienes raíces en Florida pueden realizar la debida diligencia.
Un vendedor de bienes inmuebles debe revelar cierta información que puede afectar el valor de la propiedad. Por otro lado, los compradores deben evaluar cuidadosamente todos los aspectos de la propiedad para determinar si la transacción es adecuada para ellos.
Completar una transacción requiere procesar múltiples documentos con gran atención al detalle. La lista de documentos de cierre incluye títulos de propiedad, declaraciones de ambas partes, declaraciones juradas y más.
Como puede ver fácilmente, la excusa de intentar "ahorrar" en honorarios legales y llegar a fin de mes con una inversión inmobiliaria en el extranjero en Florida puede conducir a una experiencia desastrosa.
Inversiones inmobiliarias extranjeras en Florida:
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Desde los 15 años descubrió su pasión por servir. Soñaba con estar en África, en comunidades necesitadas, especialmente rodeada de niños a quienes pudiera educar. Esa vocación la llevó a estudiar Educación y Filosofía, donde adquirió estrategias para la formación integral de jóvenes y adultos.
Hoy se desempeña en el mundo inmobiliario, donde ha potenciado sus habilidades comunicacionales y de ventas. Ama esta industria, que se ha convertido en su nuevo escenario para servir y liderar, motivando a sus clientes a tomar decisiones acertadas en sus inversiones.
Rivas se compromete a escuchar, aclarar dudas y buscar siempre las mejores opciones para lograr transacciones exitosas, convencida de que el camino se recorre junto al cliente. Además, cuenta con avanzadas técnicas de marketing inmobiliario para promocionar propiedades y, si el objetivo es comprar, no descansará hasta encontrar el lugar perfecto.
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