¿Cómo está el mercado inmobiliario en Estados Unidos?

Tener una comprensión de la evolución del mercado inmobiliario puede ayudar a millones de ciudadanos a planificar y tener una perspectiva más amplia al comprar o alquilar una nueva propiedad. A medida que el año se acerca a su fin, han surgido nuevas predicciones sobre los precios de la vivienda.
Según datos proporcionados por Redfin, una empresa de intermediación de bienes raíces residenciales y generación de hipotecas, el precio promedio de la vivienda en los Estados Unidos sigue en un rango similar al de las cifras registradas en enero de 2023.

¿Se espera que los precios de alquiler en Estados Unidos aumenten o disminuyan en 2024 en el sector inmobiliario?

Según un artículo de CBS, los expertos en bienes raíces están divididos sobre sus predicciones de precios para 2024, ya que algunos prevén una disminución en los precios, mientras que la mayoría prevé una pausa o un aumento en el costo promedio del alquiler.

Variables que podrían reducir los precios

El aumento del 7,5% en el inventario en comparación con las cifras del año anterior es uno de los principales factores para apostar a la disminución de los precios de la vivienda. Cuando hay más variedad en el mercado, hay más competencia, lo que finalmente obliga a los vendedores a bajar significativamente los precios de las casas. La próxima decisión de política monetaria de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) es otro factor clave en la posible caída de los precios. En la actualidad, hay una alta probabilidad de que la Fed mantenga la suspensión del aumento de los tipos de interés, lo que generaría una mayor actividad en el mercado, ya que los cambios del Banco Central determinan si los prestamistas hipotecarios incrementan o disminuyen sus tasas . de interés.

El sitio web Realtor.com prevé una caída del 1,7% en los precios para 2024, mientras que Aaron Gordon, gerente de una sucursal de Guild Mortgages, sugiere que "los cambios del mercado podrían precipitar una caída en los precios de las viviendas ", según CBS. "Los compradores ignorarán las tasas más altas con un plan de refinanciación cuando eventualmente bajen. Si combinamos eso con el envejecimiento de los baby boomers que se trasladan a comunidades de jubilados o a viviendas asistidas, veremos más inventario en 2024. Las tarifas no bajarán mucho hasta finales de año, por lo que una mayor oferta y una demanda menor harían bajar los precios un poco", reveló Gordon para el citado medio estadounidense.
Variables que aumentarían los precios
En contraste, Doug McCoy, director del Centro de Estudios Inmobiliarios de la facultad de negocios de la Universidad de Indiana, sostiene que el aumento del empleo y el aumento del salario mínimo indican una situación favorable en el mercado inmobiliario. Además, McCoy afirma que los costos de construcción de hogares han aumentado, lo que provocará un aumento inevitable en los precios.

Eira Rivas

Desde los 15 años descubrió su pasión por servir. Soñaba con estar en África, en comunidades necesitadas, especialmente rodeada de niños a quienes pudiera educar. Esa vocación la llevó a estudiar Educación y Filosofía, donde adquirió estrategias para la formación integral de jóvenes y adultos.

Hoy se desempeña en el mundo inmobiliario, donde ha potenciado sus habilidades comunicacionales y de ventas. Ama esta industria, que se ha convertido en su nuevo escenario para servir y liderar, motivando a sus clientes a tomar decisiones acertadas en sus inversiones.

Rivas se compromete a escuchar, aclarar dudas y buscar siempre las mejores opciones para lograr transacciones exitosas, convencida de que el camino se recorre junto al cliente. Además, cuenta con avanzadas técnicas de marketing inmobiliario para promocionar propiedades y, si el objetivo es comprar, no descansará hasta encontrar el lugar perfecto.